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出處 聯合報台北報導 2008.7.25
    台灣房屋首席總經理彭培業指出,股市低迷、買氣不振,是自住型買方大膽進場的好時機,但必須考量自備款與貸款利率,不要「踮著腳尖買房子」,以大台北地區為例,內湖、南港、新店、新莊、板橋與中永和,是保值性高且交通方便的區域。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,雖然第2季房市買氣開始走淡,交易量萎縮,但內湖區成交量不減反增,和第1季相比甚至成長37.5%,可看出內湖地區抗跌保值的實力。永慶房屋商仲部協理黃增福指出,台北市居住環境佳的地區抗跌性強,像南京東路四段、富錦街、敦化北路有學區優勢,還有林蔭街道加值;大直的樂群一路是河岸第一排,供給量有限;中山北路七段、天母西路和天玉街組成的舊天母區塊,生活環境好,抗跌性也相對高。

    台北縣以永和市和板橋市為抗跌首選,和台北市僅一橋之隔,板橋市作為台北縣行政中心,文化路二段直通新站,相對增值力強;永和市則因少有空地再推新建案,房價不會被大量新屋往下拉,中古屋接手力道強,抗跌力強,永和路二段過中正橋就到台北市,被視為台北市主要幹道的延伸。

    台中地區除了豪宅林立的七期房價屹立不搖外,美術館周邊依舊是被推薦的抗跌區;南台中則以中興大學周邊,鄰近建康公園和大里市的區塊為抗跌區段;至於發展成熟的北屯地區,生活機能便利,房價7 萬到10萬元,是首購族不錯的選擇。

    高雄市抗跌區段主要還是沿著捷運走,北高雄分別是R13凹子底站和R14巨蛋站。位在博愛路、大順路口的凹子底站,周邊有號稱小信義區的農16特區和美術館特區,一直是高雄房市被看好的地段,現在新成屋大約在每坪單價15萬元左右,而中古屋單價則在10萬元以下;而巨蛋站周邊大多是新成屋,單價在13到14萬元。

    至於南高雄的R9中央公園站,雖然中古成屋沒有明顯漲幅,但年初時新成屋單價約在每坪16到18萬元,現在已經漲到每坪20萬元了。永慶房仲集團總經理廖本勝說,這幾年沒漲起來的區域,其實都可算是抗跌區,雖然增值力可能不強,但也沒什麼往下跌的空間,也是購屋民眾另一個選擇。

    2008/07/25 聯合報@ http://udn.com