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高雄房屋網 台積電6月動工引爆高雄缺工潮 房價每坪再漲2萬元
完整圖文請見 2022/04/29 蘋果新聞網

台積電確定在今年6月將於高雄煉油廠舊址動工設廠,對於高雄房市將續添柴火。高市府都發局今日發出重大訊息,台積電第1期29.8公頃用地6月啓動建廠,預計將可創造1500名就業人口及每年1576億元產值。該訊息也將導致近期因打炒房政策導致房市買氣下跌,市場觀望氛圍減少,房價更具支撐。專家分析,台積電所在楠梓區目前新屋房價普遍3字頭,而動工後缺工缺料問題,成本將轉嫁到購屋族,每坪房價再提升1~2萬元。

台積電高雄設廠後區段產業佈局。楠梓產業園區台積電第1期設廠用地29.8公頃,市府都發局於今日(29日)依法公告發布實施都市計畫主要與細部計畫,將於6月由經發局續依環評決議及承諾事項,同步辦理園區公共設施及台積電建廠動工,可創造1500名就業人口及每年1576億元產值。高市都發局長吳文彥說,高煉廠整體規劃係以建構城市生態綠廊為主調,兼顧產業轉型與環境共生,同時配套規劃教育、公托與興建1.05萬戶社宅,與提供租金補貼擴充至10000戶等政策。

台積電高雄廠區位於楠梓高雄煉油廠舊址,預計完工後將可創造1500名就業人口及每年1576億元產值。近年來因升息與打炒房議題發酵,加上高雄多數原本要在329檔期將進場建案,因包括接待中心尚未完工、建案產品規劃變更等各類理由,因此多數至今尚未開盤。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,高市府等於幫台積電宣佈6月動工,該訊息對於近年來房市買氣盤整的高雄增添利多柴火,這股火熱房市買氣可能再度被引燃,而目前楠梓區新屋房價普遍站穩3字頭,未來將挑戰單坪35萬元以上行情。

台積電設廠將出現搶工現象,過去就曾傳出開出做6天給7天薪水條件,而且各類工種的平均薪資都比過去市場行情高出5~8成。郡都集團總經理唐承分析,台積電動工對於區域房市買氣勢必加分,但建商擔心的是目前動工建案或是未來1~2年內要動工建案將出現史上最大缺工,該現象也將導致新案每坪加價1~2萬元,為因應缺工問題直接反映在房價,包括楠梓、橋頭、仁武新案,房價不僅站穩3字頭,甚至往4字頭邁進。台積電設廠將導致缺工問題更為嚴重,今年推出新案房價每坪再加1~2萬元。高雄房屋網

原文 https://tw.appledaily.com/property/20220429/YAV3ZALZEZGJDP77WMMXBZHKGE/