台積電6月動工引爆高雄缺工潮 房價每坪再漲2萬元完整圖文請見 2022/04/29 蘋果新聞網
台積電確定在今年6月將於高雄煉油廠舊址動工設廠，對於高雄房市將續添柴火。高市府都發局今日發出重大訊息，台積電第1期29.8公頃用地6月啓動建廠，預計將可創造1500名就業人口及每年1576億元產值。該訊息也將導致近期因打炒房政策導致房市買氣下跌，市場觀望氛圍減少，房價更具支撐。專家分析，台積電所在楠梓區目前新屋房價普遍3字頭，而動工後缺工缺料問題，成本將轉嫁到購屋族，每坪房價再提升1~2萬元。 台積電高雄設廠後區段產業佈局。楠梓產業園區台積電第1期設廠用地29.8公頃，市府都發局於今日(29日)依法公告發布實施都市計畫主要與細部計畫，將於6月由經發局續依環評決議及承諾事項，同步辦理園區公共設施及台積電建廠動工，可創造1500名就業人口及每年1576億元產值。高市都發局長吳文彥說，高煉廠整體規劃係以建構城市生態綠廊為主調，兼顧產業轉型與環境共生，同時配套規劃教育、公托與興建1.05萬戶社宅，與提供租金補貼擴充至10000戶等政策。 台積電高雄廠區位於楠梓高雄煉油廠舊址，預計完工後將可創造1500名就業人口及每年1576億元產值。近年來因升息與打炒房議題發酵，加上高雄多數原本要在329檔期將進場建案，因包括接待中心尚未完工、建案產品規劃變更等各類理由，因此多數至今尚未開盤。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，高市府等於幫台積電宣佈6月動工，該訊息對於近年來房市買氣盤整的高雄增添利多柴火，這股火熱房市買氣可能再度被引燃，而目前楠梓區新屋房價普遍站穩3字頭，未來將挑戰單坪35萬元以上行情。
台積電設廠將出現搶工現象，過去就曾傳出開出做6天給7天薪水條件，而且各類工種的平均薪資都比過去市場行情高出5~8成。郡都集團總經理唐承分析，台積電動工對於區域房市買氣勢必加分，但建商擔心的是目前動工建案或是未來1~2年內要動工建案將出現史上最大缺工，該現象也將導致新案每坪加價1~2萬元，為因應缺工問題直接反映在房價，包括楠梓、橋頭、仁武新案，房價不僅站穩3字頭，甚至往4字頭邁進。台積電設廠將導致缺工問題更為嚴重，今年推出新案房價每坪再加1~2萬元。
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